2020-09-11
상가건물,빌딩,상가주택 매매시 확인해야 할 항목 12가지
상가건물매매를 생각하신다면 알아두셔야할게 많습니다. 중개사무소를 끼고 거래하기 때문에 대부분은 부동산에서 확인하고 알려주지만, 판단은 본인의 몫 아는만큼 좋은 물건을 잘 고르실수 있습니다. (간만에 포스팅) 오늘은 건물거래시 확인해야할 사항을 포스팅하도록 할게요. 상가건물 보유목적 상가건물은 수익을 목적으로 매입하게...
2020-06-30
도시형생활주택 소개 및 장단점
도시형생활주택이라고 최근에 정말 많이 분양을 하는데요. 도시형생활주택은 정부가 1인 가구 및 서민주거안정을 위해 저렴하게 주택을 공급할수 있도록 2009년5월부터 시행된 수규모 주택입니다. 오늘은 도시형생활주택에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다. 도시형생활주택 정의 및 종류 도시형생활주택은 300세대 미만의 국민주택규모(전용면적 85㎡...
2020-06-29
자금조달계획서 양식과 작성방법
3월17일 이후 자금조달계획서 제출이 확대, 강화되었는데요. 617부동산정책으로 자금조달계획서 작성이 보다 더 강화(복잡)되었습니다. 오늘 바로보는 부동산 나인공인중개사의 포스팅주제는 자금조달계획서인데요. 자금조달계획서 작성대상, 양식, 작성방법 등 자금조달계획서에 관한 모든 내역을 정리해보도록 할게요. 자금조달계획서 양식 자금조달계획서는 부동산거래관리시스템 사이트에서 최신양식을...
2020-06-25
표준임대차계약서 작성방법, 양식
주택임대사업자라면 반드시 알아야할 표준임대차계약서 작성, 오늘의 포스팅은 표준임대차계약서 작성방법 소개입니다. 설명들으면 쉬울거 같은데 막상 작성할려면 헷갈리는 부분이 한두개가 아니지요. 계약을 하거나 계약을 변경할 경우 3개월내 임대차계약신고를 해야하는데 반드시 표준임대차계약서로 작성해야하니 헷갈리시더라도 따라 확인하면서 잘 작성해보아요....
2020-06-24
직계존비속, 혈족, 친족의 범위
직계존비속, 혈족, 친족 많이는 들었지만 정말 헷갈리는 용어입니다. 오늘의 바로보는 부동산 포스팅 주제는 직계존비속, 혈족, 친족의 범위에 대한 용어설명입니다. 직계존비속은 “나”를 기준으로 위아래를 의미합니다. 배우자, 장인,장모,시부모님, 며느리, 사위는 직계존비속에 포함되지 않습니다. 직계존속 직계존속은 아버지, 어머니,...
2020-06-24
1세대1주택 양도소득세 비과세요건(20년6월19일)
주택시장안정화를 위해 정부대책이 지속적으로 발표되며 1세대1주택 비과세 요건이 좀더 강화가 되었습니다. 오늘 바로보는부동산의 포스팅주제는 1세대1주택 비과세요건입니다. 아래 순서로 포스팅됩니다. 1세대1주택 비과세 요건 양도일 현재 2년 이상 보유한 국내의 1주택을 양도시에 비과세 됩니다. 이때 9억초과분은 과세됩니다....
2020-06-21
투기과열지구 규제내역 및 현황
투기과열지구란 조정대상지정 후에도 과열이 지속되어 보다 더 규제를 해야겠다고 판단되는 지역을 투기과열지구로 지정하게 됩니다. 조정대상지역 보다 더 강력한 규제가 시행됩니다. 조정대상지역 규제내역 및 지정현황은 링크에서 확인이 가능합니다. 투기과열지구 규제내역 2주택자 주담대금지, 1주택자 6개월내 처분및전입, 무주택자...
2020-05-30
세운푸르지오헤리시티 분석
세운재정비촉진지구 내에서 분양예정인 세운푸르지오헤리시티에 대해서 분석할예정입니다. 제 개인적인 사견이니 참조정도로만 활용해주세요. 세운지구에서 14년만에 분양되는 세운 푸르지오 헤리시티는 을지로 CBD 중심업무지구와 가까와 중심업무지구의 주거수요를 일정부분 흡수할 것으로 예상되어 집니다. 분양물량 자체도 워낙 적고, 모델하우스에서 직접 보니...
2020-05-28
주택임대사업자 5%인상 기준설명, 임대료계산방법
손님중에 한분이 질문을 주셨어요. 주택임대사업자는 예전에 등록한 상태인데, 이번에 보증금과 월세를 어떻게 금액신고를 해야하는지, 5%인상제한에 대한 소문만 듣고 오신 상태라 설명해드릴 자료를 작성하며 포스팅까지 진행해 봅니다. 해당 정보는 완전히 믿지마시고 반드시 렌트홈이나 구청등에 확인하셔야 합니다....
2020-04-25
세운재정비촉진지구 현황(20년4월21일자)
서울시가 20년4월21일 도지새정비위원회에서 세운재정비촉진지구 내 정비구역 해제 및 연장안을 통과시켰습니다. 일몰기한(2014년3월27일 이후 5년간 사업시행인가 신청을 하지 못한 곳) 이 지난 152개 구역 중 63곳에 대해서는 2021년3월까지 한시적 연장, 나머지 83곳에 대해서는 정비구역해제 되었는데요. 해제된 89곳의...