충무로오피스텔 브릴란테남산

바로보는부동산 나인공인중개사사무소 이주현 입니다.

오늘은 최근에 분양중인 충무로오피스텔 브릴란테남산 에 대해서 소개해볼게요.

부동산 바로 옆에 물건지가 있어서 출퇴근길 오가며 보고 있습니다.

충무로오피스텔 브릴란테남산 현장

먼저 브릴란테남산 현장사진부터 투척해볼게요. 철거가 완료된 모습입니다.

충무로오피스텔 브릴란테남산 은 충무로역 바로 인근, 중구 필동1가 3-5외 2필지에 지어지는 오피스텔입니다.

아래 빨간원이 브릴란테남산이 위치한 곳입니다.

브릴란테남산은 충무로역과 가깝고 명동역, 을지로3가역 모두 도보이용이 가능한 대중교통이용하기가 편리한 곳입니다.

오피스텔로써의 입지가 정말 괜찮은편인데요,

주변에 명동, 대기업본사가 즐비한 을지로, 서울 중심부 재개발지역인 세운지구, 동국대와 가까운 거리로 오피스텔의 수요층은 충분한 곳입니다.

수요가 많다보니 일대에 오피스텔, 생활형숙박시설 공급 또한 많은데요.

기존에 분양한 오피스텔, 생활형숙박시설은 대부분이 원룸형이고 소형이 많다보니 투룸이 주력인 브릴란테남산의 경우 충분한 경쟁력은 있어보입니다.

브릴란테 남산 주변으로는 엘크루, 명동엠퍼스트플레이스,제이매크로타워 오피스텔과 명동센트럴뷰스위트 생숙이 위치해 있으며,

생활형숙박시설인 빌리브아카이브남산, 도솔라고세운, 하늘N, 푸르지오세운이 공사중에 있습니다.

이중 대부분은 원룸위주이며 푸르지오세운 만 투룸위주입니다.

브릴란테남산은 극동빌딩 바로 옆에 위치하게 되는데요. 브릴란테남산 주변이 고층건물들이 많아 방향별로 시원한 뷰가 나오는곳이 없을수도 있어요.

남쪽하고 북쪽 10층이상이 뷰가 좋을것으로 (개인적으로) 예상해봅니다

풀옵션 원룸의 경우 21년4월기준 전용 7-8평대 월 70∼80만원선, 전용9∼10평대는 월 90∼100만원선으로 전용기준 평당10만원에 임대가 맞추어지고 있습니다.

위 시세는 위치, 방향, 층, 연식, 전입가능 여부 에 따라 위 시세에서 차이가 있어요.

브릴란테남산 주변에 최근 오피스텔, 생활형숙박시설 공급증가로( 남산센트럴뷰스위트, 명동퍼스트플레이스) 와 코로나사태 등으로 전년보다 시세가 좀 낮게 형성이 되었는데요.

브릴란테남산 입주시점에 더솔라고세운, 빌리브아카이브남산, 세운푸르지오생숙 비슷한 시기에 입주가 될 예정입니다.

대지 309평, 건폐율 59.4%, 용적율 709% 지하2층 ∼지상13층의 건물입니다

지상1층은 상가 6호실, 지상2층에서 13층까지는 오피스텔 156호실, 충 주차대수는 124대입니다.

호실별 평면도는 추가하도록 할게요.

충무로오피스텔 브릴란테 남산 분양에 대해서 궁금하신분은 저에게 연락주세요.